Объявления
18.07.2024
По вопросам изменения мощности котлов
В первоначальном проекте дома, на основании которого получалось разрешение на строительство и публиковалась проектная декларация, в системах отопления каждой квартиры планировалась установка котлов мощностью 24 кВт в режиме отопления.
Указанная мощность котла является сильно избыточной для помещений квартир площадью 28-67 м2, в среднем мощность котла должна составлять 1 кВт на каждые 10 м2 помещения. Поэтому реальная потребность в отоплении для квартир в нашем доме колеблется от 2,8 до 6,7 кВт в час. Применение более мощных котлов приводит к "тактованию" - частому включению и выключению котла, что неблагоприятно сказывается на его ресурсе.
Поэтому в 2023 году были внесены изменения в проект, получено новое заключение экспертизы, в котором параметры котлов были изменены на более подходящие и обеспечивающие более стабильную работу оборудования.
Заключение экспертизы было получено 13.12.2023 года, а уже 29.12.2023 дом был введён в эксплуатацию. Внесение изменений в проектную декларацию предусмотрено законодательством только для зданий в период строительства, после ввода в эксплуатацию возможность внесения изменений в декларацию на сайте нашдом.рф закрывается. Поэтому данные изменения не отразились в декларации.
17.07.2024
По поводу задержки включения газа
7 июня инспектор АО "Газпром газораспределение Владимир" на выездной проверке принял сети газораспределения в нашем доме, это означает, что на момент проверки у нас были выполнены все работы и были представлены инспектору весь пакет документов. После этого он оформлял акт о готовности и внутреннее распоряжение о подключении.
25 июня нашей организацией был наконец получен акт о готовности сетей газораспределения дома к подключению. Это означает, что был получен юридический документ, подтверждающий, что в доме ВСЁ готово к пуску газа, включая документы и технические аспекты.
Подключение и пуск осуществляет АО "Газпром газораспределение Владимир", поэтому только от них теперь зависит, когда конкретно будет пущен газ в дом. Пока причины задержки объясняются высокой загруженностью бригад оператора газовых сетей.
04.07.2024
Чат жильцов дома
Чат жильцов дома по адресу г. Владимир, мкрн. Юрьевец, ул. Всесвятская, д. 15.
https://t.me/vsesvyatskaya
31.05.2024
УК "Наш дом-3" выбрана для управления нашим домом
В соответствии с решением №269 от 27.05.2024 Инспекции Государственного жилищного надзора управляющей компанией нашего многоквартирного жилого дома выбрана УК «Наш дом-3», расположенная по адресу:
Владимирская обл, г. Владимир, ул. Ставровская, д. 1, телефон диспетчерской службы 8 (4922) 47-41-73
27.03.2024
Голосование за управляющую компанию
Уважаемые дольщики!
С 15 апреля по 10 мая будет проводиться голосование за выбор управляющей компании, которая возьмёт на себя обслуживание жилого дома №15 по ул. Всесвятская.
Застройщик предлагает управляющую компанию ООО "Компания "Наш дом-3", генеральный директор Матросов Александр Юрьевич, сайт УК https://nashdom3.ru/
Голосование будет проводиться в офисе застройщика по адресу: Владимир, улица Столетовых, д.9, пом.6. Рекомендуем предварительно согласовать дату и время своего визита по тел. +7(930)830-03-16.
Необходимо принять участие в голосовании в указанные сроки, иначе по существующему законодательству выбор УК будет производиться путём торгов, проводимых администрацией города, дольщики уже не смогут влиять на этот выбор.
20.03.2024
Начали рассылать уведомления о готовности к передаче квартир дольщикам
С 22 апреля начинаем передавать квартиры дольщикам.
В соответствии с законодательством, за 1 месяц до начала передачи квартир рассылаем заказными письмами уведомления.
01.02.2024
О настройке приборов отопления в местах общего пользования
Уважаемые владельцы и наниматели квартир!
В нашем доме предусмотрено индивидуальное отопление в квартирах. Это позволяет существенно снизить ваши затраты на оплату отопления и горячей воды, но в этом случае места общего пользования (МОПы) возможно отапливать только электрическими конвекторами. Для отопления МОПов установлены следующие нагревательные приборы:
- в электрощитовой - 1шт.
- в водомерном узле - 1 шт.
- в тамбуре - 3 шт.
- на лестничных клетках- 9 шт.
- в колясочных - 2 шт.
Между тем, по практике эксплуатации МОПов в домах аналогичной конструкции рекомендуемые режимы работы обогревателей в % от полной мощности составляют:
- в электрощитовой - 10%;
- в водомерном узле - 10%;
- в тамбуре у входной двери - 40-50%;
- в тамбуре у почтовых ящиков - 20%;
- на лестничных клетках - 30%
При такой настройке приборов отопления общее энергопотребление составит около 25% от максимальной мощности или 4000 кВт.ч за месяц.
Также необходимо учитывать норматив для расчёта энергопотребления на содержание общего имущества дома и мест общего пользования многоквартирных домов, оборудованных осветительными установками, дверными запирающими устройствами, электроотопительными установками, утверждённый департаментом цен и тарифов Администрации Владимирской области от 31.05.2017 N 16/1. Рекомендованные застройщиком параметры настройки также соответствуют нормативам, утверждённым Администрацией Владимирской области.
Для учёта электропотребления МОП в электрощитовой установлен отдельный счётчик электрической энергии, который кроме обогревателей МОП учитывает также наружное освещение и насосную станцию водопровода (включается только при падении давления ниже 3,0 атм). Контролировать режимы работы отопителей за сутки или более длительный период удобнее по показаниям счётчика.
При существующих тарифах на электроэнергию затраты на содержание МОПов (отопление и освещение) составят в в денежном выражении:
- на однокомнатную квартиру - около 160 рублей;
- на трехкомнатную квартиру - около 270 рублей.
Слишком занижать теплоотдачу обогревателей или совсем их отключать не рекомендуется, поскольку в этом случае в помещениях произойдёт нарушение теплового режима и возможно выпадение конденсата и образование грибка, а в водомерном узле возможно замерзание магистральных водопроводов.
В дальнейшем все вопросы регулировки обогревателей жителям дома необходимо решать с управляющей компанией и/или старшим по дому.
01.02.2024
Правила эксплуатации жилого дома
После приёмки квартиры необходимо руководствоваться Правилами эксплуатации жилого дома
Рекомендуем ознакомиться.
30.12.2023
Передача квартир участникам долевого строительства
В соответствии с договорами ДДУ срок передачи квартир установлен как 29.04.2024 г, поэтому передача квартир будет производиться в апреле 2024 года.
Уведомление и приглашение на передачу квартир будет направлено в марте 2024 года по почтовым адресам, указанным в реквизитах ДДУ. Следите также за объявлениям о начале передач квартир на нашем сайте.
27.12.2023
Дом сдан и поставлен на кадастровый учёт
Комиссия при областном Минстрое приняла сегодня дом и ввела его в эксплуатацию.
13.11.2022
Изменения в проекте
Уважаемые дольщики и потенциальные покупатели!
Сообщаем вам, что в настоящий момент в проект дома №15 по ул. Всесвятской вносятся изменения в части перевода нескольких нежилых помещений на первом этаже в жилые. После корректировки проекта на первом этаже останутся только два нежилых помещения - магазин и парикмахерская. Все остальные помещения будут жилыми, аналогично по расположению на 2-8 этажах.
Соответствующие изменения будут отражены в проектной декларации на сайте дом.рф. Следите за новостями.
18.09.2022
Начаты продажи квартир во втором доме
Уважаемые потенциальные покупатели квартир в нашем доме!
Мы открыли продажи, просим тех, кто бронировал квартиры, подойти для оформления договора долевого участия.
31.08.2021
Открыто бронирование квартир
Уважаемые потенциальные покупатели квартир в нашем доме!
Уведомляем вас, что во втором доме нашего комплекса открывается бронирование квартир с фиксацией цены. Наш объект зарегистрирован на сайте Минстроя РФ дом.рф.
Желающие приобрести квартиры в д.15 по ул. Всесвятская могут позвонить в наш отдел продаж по телефону +7(930)830-03-16.
О начале официальных продаж сообщим позднее.